( Quy trình )

Sáu bước, một đầu mối

Một nhà phố thường mất 9–14 tháng từ buổi cà phê đầu tiên tới ngày nhận chìa khoá. Đây là những gì xảy ra trong khoảng đó.

Gặp và hỏi

1–2 tuần

Một buổi cà phê ở studio, một buổi ở mảnh đất hay căn nhà. Chúng tôi hỏi gia đình sống thế nào trước khi hỏi muốn mấy phòng.

Bạn nhận: Biên bản nhu cầu, lịch làm việc, báo giá

1 tuần

Đo đạc, chụp hiện trạng, kiểm tra kết cấu với nhà cũ, đọc hướng nắng gió và quy hoạch với đất trống.

Bạn nhận: Bản vẽ hiện trạng, ghi chú kết cấu

3–4 tuần

Hai phương án mặt bằng vẽ tay, mô hình giấy, và một buổi xuống xưởng cầm mẫu vật liệu thật.

Bạn nhận: Hai phương án, mô hình, bảng vật liệu sơ bộ

6–8 tuần

Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất và đồ gỗ; dự toán chi tiết để chọn nhà thầu.

Bạn nhận: Bộ hồ sơ thi công, dự toán, hồ sơ xin phép

5–9 tháng

Kiến trúc sư có mặt mỗi tuần, nhật ký ảnh gửi chủ nhà mỗi tối thứ Sáu, nghiệm thu từng hạng mục.

Bạn nhận: Nhật ký tuần, biên bản nghiệm thu

1 tuần

Kiểm tra lần cuối cùng chủ nhà, giao chìa khoá, sổ tay bảo trì và bảo hành kết cấu chín năm.

Bạn nhận: Sổ tay ngôi nhà, hồ sơ hoàn công

Hồ sơ

Mỗi bản vẽ có một trang ghi chú bằng lời cho chủ nhà, không chỉ ký hiệu cho thợ.

Vật liệu

Bảng vật liệu đi kèm hộp mẫu: gỗ, đá, gạch, vải. Chủ nhà cầm về nhà xem dưới ánh sáng của mình.

Công trường

Ảnh, việc đã làm, việc tuần tới và chỗ cần chủ nhà quyết, gửi tối thứ Sáu.

“Mỗi tối thứ Sáu có một thư nhật ký. Chín tháng xây nhà, chúng tôi chưa phải gọi hỏi công trình đang tới đâu lần nào.”

Chị Ngọc · Cải tạo nhà phố Quận 3

Bắt đầu một dự án